צבע, שפכטל והנדימן בחולון: מה שהטיח בשיכונים מחייב לפני שצובעים
רוב הדירות שאני נכנס אליהן בחולון יושבות בשיכוני בלוק משנות החמישים והשישים, ושם הקיר לא תמיד אוחז את מה שמורחים עליו.
מה שאני בודק לפני שאני פותח דלי, למה צבע יורד שם עם הטיח, ואיך זה משנה גם תלייה, קידוח ורטיבות.
בחולון אני מקיש על הקירות לפני שאני פותח דלי.
זה לא טקס. בבניינים הוותיקים של העיר זו הבדיקה שקובעת אם העבודה היא צבע או צבע אחרי תיקון טיח. מי שמדלג עליה מקבל קיר יפה לחודשיים, ואז פיסת צבע שיורדת ולוקחת איתה את הטיח עצמו.
סוג הבנייה בחולון, ומה נגזר ממנו בפועל
חולון נבנתה בעיקרה כעיר של שיכונים, והליבה הוותיקה שלה היא בנייה של שנות החמישים והשישים: קירות בלוק, טיח פנים וחוץ עבה, תקרות בטון יצוקות ובניינים נמוכים. זו לא נקודה היסטורית אלא מעשית, כי כל החלטה בדירה כזאת נגזרת מהמרכיבים האלה.
בלוק, טיח עבה ותקרת בטון
הטיח בקירות האלה אינו שכבה דקה. מדובר לא פעם בשכבה של 2 עד 4 סנטימטרים, שנועדה ליישר קיר בלוק שנבנה בסטייה. הטיח הזה עושה שלושה דברים בבת אחת, וכל אחד מהם משפיע על עבודה אחרת:
- הוא המצע שהצבע נאחז בו. כשהוא מאבד אחיזה בבלוק, גם הצבע שמעליו מאבד בסיס
- הוא מסתיר את המרחק האמיתי עד הבלוק, ולכן דיבל באורך רגיל עלול להתיישב כולו בתוכו
- הוא לא ישר. קיר שנראה חלק מרחוק כמעט תמיד גלי מתחת לסרגל, וזה ההבדל בין שפכטל יישור לשפכטל תיקונים
לזה מצטרפות שכבות הצבע. דירה שנצבעה שוב ושוב לאורך עשרות שנים נושאת מתחת לאקריליק המודרני שכבות ישנות ומאובקות, ואלה בדיוק המצעים שצבע חדש לא נאחז בהם. הרחבתי על הזיהוי ועל הטיפול בכתבה על צבע שמתקלף, והעיקרון פשוט: מסירים עד המצע היציב, לא צובעים מעל.
השכונות החדשות יותר במערב העיר הן עולם אחר
בחלקים החדשים יותר של חולון התמונה מתהפכת: שלד בטון, מחיצות גבס או בלוק קל, טיח מכונה דק, מעליות וקירות ישרים. הכשל שם אינו טיח שנשמט אלא סדקי התכווצות בשנים הראשונות וליקויי מסירה. לכן השאלה הראשונה שלי היא מאיזו תקופה הבניין. אם אינכם בטוחים מה יש מאחורי הצבע, יש בדיקות פשוטות בכתבה על זיהוי סוג קיר.
הכשלים שחוזרים בבנייה הזאת
אלה הדברים שאני מצפה לפגוש בדירה בשיכון ותיק. לא כל דירה סובלת מכולם, ורובם פתירים בקלות כשמזהים אותם לפני העבודה ולא אחריה.
| מה רואים | איך זה מזוהה | מה עומד מאחוריו | מה אני עושה איתו |
|---|---|---|---|
| טיח חלול | הקשה נותנת צליל תופי ופתוח, לעיתים עם סדק דק שמקיף את האזור | הטיח איבד את האחיזה בבלוק שמאחוריו, לרוב אחרי שנים של תנועה ולחות | מסירים את כל האזור החלול עד הבלוק, מרטיבים, מטייחים מחדש, ורק אחרי התייבשות עוברים לשפכטל ולצבע |
| צבע שיורד בפתיתים גדולים | מתחת לקילוף נשארת שכבה לבנה ומאובקת שנמרחת על האצבע | שכבות ישנות ומאובקות מתחת לצבע מודרני. אין למה להיאחז | גירוד עד מצע יציב, ניקוי אבק, יסוד מקשר, ורק אז צבע |
| סדק ישר שחוזר לאותו מקום | קו שממשיך להיפתח גם אחרי שתוקן פעם אחת | מפגש בין אלמנט בטון לקיר בלוק, שני חומרים שמתנהגים אחרת בחום ובקור | פתיחת הסדק, מילוי, שריון ברשת ואז שפכטל. מריחה שטחית תיפתח שוב |
| דיבל שמסתובב בחור | הבורג מתהדק לרגע ואז מסתובב חופשי | גוף הדיבל התיישב כולו בטיח, או שהבלוק מתפורר סביבו | דיבל ארוך שמגיע לבלוק, דיבל ייעודי לבלוק חלול, או עוגן כימי בחור נקי |
| כתם כהה בפינת קיר חיצוני בחורף | הפינה מתכהה, לעיתים עם נקודות עובש, והכתם נעלם בקיץ | קיר חוץ עבה בלי בידוד תרמי, שמתקרר ומעבה עליו לחות מהאוויר | מאבחנים לפני שצובעים. התעבות ונזילה נראות דומה ומטופלות אחרת |
מה אני עושה בפועל לפני שצובעים בדירה כזאת
זה סדר הפעולות שלי, וגם מה שאתם יכולים לעשות בעצמכם לפני שאתם מבקשים הצעת מחיר. חמש דקות של הקשה על הקירות משנות את כל האומדן.
להקיש על כל הקיר, לא בנקודה אחת
עוברים עם פרק אצבע כפופה על כל שטח הקיר, בקווים, כולל סביב חלונות, מעל דלתות ובפינות. צליל אטום וקצר הוא טיח שאוחז. צליל תופי ופתוח הוא טיח שנפרד מהבלוק. באזורים חלולים יש גם תחושה של קיר שזז קלות תחת הלחיצה.
לסמן את הגבול של האזור החלול
מסמנים בעיפרון את קו המעבר בין הצליל האטום לתופי. האזור החלול כמעט תמיד גדול יותר ממה שנראה בעין, והגבול הזה הוא שקובע כמה טיח יורד ומה המחיר.
לבדוק מה יש מתחת לצבע
מגרדים בקצה מרית באזור נסתר, מאחורי ארון או מעל הדלת. שכבה לבנה שמתפוררת על היד היא מצע שצבע לא ייאחז בו.
להוריד את מה שלא אוחז
מסירים את כל הטיח החלול עד הבלוק ואת כל הצבע הרופף עד המצע היציב. שלב מלוכלך ורועש, והוא שקובע אם העבודה תחזיק שנים או עונה.
לטייח מחדש ולתת לזה זמן
טיח חדש על בלוק מורטב, בשכבות, ואחריו ייבוש. אזור שנצבע לפני שהתייבש עד הסוף מחזיר את הלחות דרך הצבע ומכתים אותו מבפנים.
יסוד לפי המצע, ורק אז צבע
טיח חדש, מצע ישן ומאובק וקיר תקין הם שלושה מצעים שונים, ולכל אחד יסוד אחר. זה החלק שהכי קל לוותר עליו והכי יקר לתקן.
רוצים לדעת אם הקירות אצלכם בחולון דורשים רק צבע או גם תיקון טיח? התקשרו ל-053-582-8855, א׳ עד ה׳ בין 08:00 ל-18:00. תמונות של הקירות מספיקות לרוב כדי לתת כיוון עוד בטלפון.
תלייה וקידוח בקירות בלוק ותיקים
כאן הטיח העבה עובד נגדכם פעמיים: הוא מרחיק את הדיבל מהחומר שאמור להחזיק אותו, והבלוק שמאחוריו לא תמיד במצב שיאחז. בבלוק ותיק ומתפורר, ובבלוק חלול עם דופן דקה, דיבל פלסטיק רגיל מסתובב בחור כמעט מיד. את טבלת ההחלטה המלאה פירטתי בכתבה על בחירת דיבל לפי סוג קיר.
- מודדים את עומק הטיח בחור הראשון: כשהאבקה משנה צבע וגרגר, הגעתם לבלוק. משם מחשבים כמה מהדיבל צריך להיכנס
- דיבל שכל גופו יושב בטיח אינו מעוגן, גם אם הוא מתהדק יפה. צריך אורך שנכנס לתוך הבלוק עצמו
- בלוק חלול דורש דיבל פרפר מתכתי או עוגן כימי עם שרוול רשת, אחרת השרף נשפך לתוך החלל
- בטיח ובבלוק פריך אני מוריד את הפטישה. היא מפוררת את החומר סביב החור ומרחיבה אותו
- לטלוויזיה או לארון קיר אני מחפש קודם אלמנט בטון: עמוד, קורה או תקרה. בשיכון ותיק זה כמעט תמיד הפתרון, לא הבלוק
אותו היגיון תקף לסדקים: סדק שחוזר לאותו מקום אחרי תיקון הוא כמעט תמיד סדק במפגש בין חומרים ולא סדק בצבע. ההבחנה בין סוגי הסדקים ומה כל אחד מחייב נמצאת בכתבה על סוגי סדקים בקירות.
רטיבות בקירות חוץ של בנייה ותיקה
בבניינים האלה קירות ההיקף עבים אבל לא מבודדים, ובחורף הם מתקררים. התוצאה השכיחה היא כתם כהה בפינה של קיר חיצוני, לרוב מאחורי ארון שחוסם את זרימת האוויר. הכתם מופיע בחורף ונעלם בקיץ, וזו לא בהכרח נזילה. ההבחנה משנה הכול: התעבות מטופלת באוורור ובחומר, ונזילה מטופלת במקור. ההבדלים המעשיים מפורטים בכתבה על רטיבות מול התעבות. מה שאני לא עושה זה למרוח צבע נגד עובש על קיר שממשיך להירטב ולקרוא לזה פתרון. זה קונה כמה חודשים ותו לא.
התנהלות בבניין: מדרגות, חניה, ועד בית ושעות
בשיכונים הוותיקים, בחלק ניכר מהבניינים אין מעלית. זה לא פרט טכני, אלא דבר שמשפיע על תכנון יום העבודה.
- בלי מעלית, כל דלי, כל שק וכל סולם עולים במדרגות. אני מביא את הכמות ליום העבודה, ולכן כדאי לסגור מראש מה בדיוק נעשה
- חדרי מדרגות בבניינים האלה צרים, ולפעמים סולם ארוך לא מסתובב בפיתול. שווה לומר לי מראש אם יש חדר עם תקרה גבוהה
- חניה ברחובות של השיכונים צפופה. אני מעדיף לפרוק בכניסה ואז להזיז את הרכב
- עבודה בחדר מדרגות או בחזית היא עניין של ועד הבית ולא של דייר בודד. צריך אישור מסודר וחלוקת תשלום סגורה מראש, אחרת העבודה נעצרת באמצע
- גירוד טיח ושיוף רועשים ומאובקים. אני מרכז את הרעש לשעות הבוקר ונמנע ממנו בשעות המנוחה המקובלות בבניין משותף
בדירות שיכון, שהן לרוב קטנות יחסית, אני מבקש לרכז את הריהוט לחדר אחד במקום לפזר אותו בין החדרים. זה מאפשר לעבוד ברצף במקום להזיז את אותו ארון פעמיים ביום, ובדירה קטנה זה ההבדל בין יום עבודה אחד לשניים.
שאלות נפוצות
השאלות שחוזרות אליי הכי הרבה בנושא הזה.
איך יודעים אם הטיח בדירה בחולון איבד אחיזה?
מקישים על הקיר עם פרק אצבע כפופה, בקווים, על כל השטח. צליל אטום וקצר הוא טיח שאוחז בבלוק. צליל תופי, פתוח, שנשמע כאילו יש חלל מאחור, הוא טיח שנפרד מהמצע.
אזור חלול נוטה להיות גדול יותר ממה שנראה בעין, ולעיתים יש סביבו סדק דק שמקיף אותו. אם מצאתם אזור כזה, אל תמריחו עליו כלום עד שבעל מקצוע יבדוק אותו: כל שפכטל או צבע שיעלה עליו יירד יחד איתו.
אפשר לצבוע רק על החלק התקין ולהשאיר את האזור החלול?
אפשר טכנית, ואני לא ממליץ. אזור חלול ממשיך להיפרד גם אחרי שהחדר נצבע, והצבע הטרי סביבו רק מדגיש את הכתם כשהוא יורד.
מה שכן אפשר זה לתחום: לתקן את האזורים החלולים בקיר אחד או שניים במקום לשקם דירה שלמה, ולתכנן את שאר החדרים לשלב הבא. זו החלטה של תקציב, והיא לגיטימית כשהיא נעשית ביודעין.
צבעתם את הדירה לפני שלוש שנים והצבע כבר מתקלף. למה?
בבנייה הוותיקה של חולון זו כמעט תמיד שאלה של מצע ולא של צבע. מתחת לשכבות המודרניות יש בדירות האלה שכבות ישנות ומאובקות, וצבע חדש שנמרח עליהן נאחז באבק במקום בקיר.
האפשרות השנייה היא טיח שהתחיל להיפרד מהבלוק. במקרה כזה הצבע יורד בפתיתים גדולים ועבים, ולא בקילוף דק. שתי הבעיות נראות דומה מרחוק ומטופלות אחרת לגמרי, ולכן שווה לבדוק לפני שקונים דלי נוסף.
אתם גרים בבניין חדש יותר בחולון. גם אצלכם קיימת הבעיה הזאת?
כנראה שלא. בבנייה המודרנית של השכונות החדשות יותר, בעיקר במערב העיר, יש שלד בטון, מחיצות גבס או בלוק קל וטיח מכונה דק. שם הכשלים אחרים: סדקי התכווצות בשנים הראשונות, ליקויי מסירה וקירות גבס שדורשים עוגנים אחרים לגמרי.
לכן השאלה הראשונה שלי היא מאיזו תקופה הבניין, ולא באיזו עיר הוא. שתי דירות בחולון יכולות לדרוש שתי עבודות שונות לחלוטין.
תליתם מדף בקיר של שיכון והדיבל מסתובב. מה עושים?
כמעט תמיד הסיבה היא שהדיבל כולו התיישב בשכבת הטיח ולא הגיע לבלוק, או שהבלוק עצמו מתפורר סביב החור. בקירות עם טיח בעובי 2 עד 4 סנטימטרים, דיבל באורך רגיל לא מגיע לחומר שיחזיק אותו.
הפתרונות שעובדים: דיבל ארוך שכל גופו נכנס לבלוק, דיבל פרפר מתכתי אם הבלוק חלול, או עוגן כימי בחור נקי. מה שלא עובד זה למלא את החור בקיסמים ובנייר. זה מחזיק שבועיים ומרחיב את החור.
יש כתם כהה בפינה של קיר חיצוני, רק בחורף. זו נזילה?
בקירות ההיקף העבים והלא מבודדים של הבנייה הוותיקה, כתם שמופיע בחורף בפינה של קיר חיצוני, ובמיוחד מאחורי ארון שחוסם אוויר, הוא לרוב התעבות ולא נזילה. הקיר מתקרר, ולחות מהאוויר מתעבה עליו.
ההבחנה חשובה כי הטיפול שונה: התעבות מטופלת באוורור, בהרחקת רהיטים מהקיר ובחומר מתאים, ונזילה מטופלת במקור המים. כתם שמופיע גם בקיץ, מתרחב בהתמדה או מלווה בטיח שמתנפח, מטה את התמונה לכיוון נזילה, ואז צריך לאתר את המקור לפני שנוגעים בצבע.
הבניין שלכם בלי מעלית, קומה שלישית. זה משנה משהו בעבודה?
זה משנה בתכנון ולא בתוצאה. בלי מעלית כל החומר עולה במדרגות, ולכן אני מביא את הכמות המתאימה ליום העבודה במקום להעלות הכול בבת אחת. זה אומר שכדאי לסגור מראש בדיוק מה נעשה, כי תוספת באמצע היום היא ירידה ועלייה נוספות.
בפועל, בשיכונים הוותיקים חדרי המדרגות גם צרים ומפותלים. אם יש חדר עם תקרה גבוהה או עבודה שדורשת סולם ארוך, שווה לומר לי את זה מראש כדי שאביא ציוד שמסתובב בגרם המדרגות.
רוצים לצבוע את חדר המדרגות בבניין. מי צריך לאשר?
חדר מדרגות הוא רכוש משותף, ולכן ההזמנה היא של ועד הבית ולא של דייר בודד. אני צריך גורם אחד שמתכתב איתי, מאשר את היקף העבודה וסוגר את התשלום מראש, אחרת העבודה נתקעת באמצע על שאלה של מי משלם על מה.
כדאי גם לסגור מראש שתי נקודות שחוזרות בבניינים האלה: האם צובעים גם את חלקי הטיח שמתפוררים ליד החלונות ובפיר, ומה עושים עם מעקות וארונות חשמל בדרך. שתי השאלות האלה משנות את היקף העבודה יותר מהגוון שנבחר.