שפכטל, צבע והנדימן ברעננה: עבודה בדירות גבס, תקרות מונמכות וממ״ד
ברעננה כמעט כל עבודה מתחילה באותה שאלה: מה יש מאחורי הלוח? בבנייה שאליה שייכות רוב הדירות בעיר, התשובה כמעט אף פעם אינה בטון.
מה עומד מאחורי הצבע בדירות האלה, למה תקרה מונמכת היא סיפור בפני עצמו, אילו כשלים חוזרים בדיוק באותם מקומות, ומה זה אומר על צבע, שפכטל, תלייה וקידוח.
ברעננה אני מקיש על הקיר לפני שאני פותח דלי.
זו לא הצגה. חלק גדול מהדירות בעיר שייך לבנייה של שנות התשעים ואילך, ובבנייה הזאת שלד הבניין יצוק בבטון, אבל את החלוקה הפנימית של הדירה עושים במחיצות גבס. מסביב לזה נבנתה שכבה שלמה של פרטים: תקרות מונמכות עם תאורה שקועה, ארונות בנויים, נישות, ובכל דירה ממ״ד. כל אחד מהם משנה משהו מעשי באופן שבו אני עובד.
מה עומד מאחורי הצבע בדירות ברעננה
באותה דירה יש לי לפחות שלושה מצעים שונים, ולפעמים ארבעה. קירות ההיקף וגרעין המדרגות יצוקים בבטון, ההפרדות הפנימיות הן ברובן גבס על שלד פח, בחדרים הרטובים ובחלק מההפרדות בין דירות יש בלוק בנייה, ובמסדרון, במטבח ובחדרי הרחצה יש תקרה מונמכת שהיא בעצמה לוח גבס. מי שמתייחס לכולם כאל קיר אחד מקבל תוצאה לא אחידה, ולפעמים חור בגודל כף יד.
| המצע | איפה הוא נמצא בדירה | מה זה משנה לצבע ולשפכטל | מה זה משנה לתלייה ולקידוח |
|---|---|---|---|
| מחיצת גבס על שלד פח | רוב ההפרדות הפנימיות, חדרי שינה, נישות, קיר הטלוויזיה | מצע יבש ואחיד, שכבת שפכטל דקה, אבל כל תפר וכל ראש בורג מתגלה באור צד | בורג ישירות לפרופיל הפח, ובלוח לבדו רק עוגן שנפתח מאחוריו |
| בטון יצוק | קירות היקף, גרעין המדרגות, קירות הממ״ד ותקרתו | משטח חלק שכמעט לא סופג, ולכן ניקוי ויסוד מקשר לפני הצבע | מקדחה עם פטישה, ובממ״ד יש מגבלה נפרדת שגוברת על הכול |
| בלוק בנייה עם טיח | חדרים רטובים, מרפסת שירות, חלק מההפרדות בין דירות | הטיח סופג בצורה לא אחידה, ולכן מעיל ראשון יוצא מנומר וצריך יסוד לפניו | דיבל ארוך שכל גופו מגיע לבלוק ולא נשאר בשכבת הטיח |
| תקרה מונמכת מגבס | מסדרון, מטבח, חדרי רחצה, לעיתים גם הסלון | פינות וקרניזים שדורשים חיתוך מדויק, ואור שקוע שמסגיר כל גל בשפכטל | לא קודחים בה בכלל לפני שיודעים מה עובר בחלל שמעליה |
בפועל זה אומר שהעבודה ברעננה היא הרבה יותר עבודת פרטים מאשר עבודת שטח. תפרים, פינות, מפגשים בין גבס לבטון, סגירות סביב גופי תאורה. את המבנה של הקיר הזה, איפה נמצאים הפרופילים ומה עובר בחלל שביניהם, פירטתי בכתבה על תיקוני גבס.
מכאן נגזר גם ההבדל הכי גדול בתלייה. בקיר בטון השאלה היא כמה הפריט שוקל, ובקיר גבס השאלה היא מה יש מאחורי הנקודה. בורג שנכנס לפרופיל פח מחזיק היטב; בורג זהה, במרחק 10 ס״מ ממנו ובלוח לבדו, יקרע אותו. הפירוט המלא, כולל טווחי המשקל שאני מוכן לעמוד מאחוריהם לכל סוג עוגן, נמצא בכתבה על דיבלים לפי סוג קיר.
התקרה המונמכת: החלל שמעליה הוא כל הסיפור
תקרה מונמכת נראית כמו תקרה, והיא לא. היא לוח גבס שתלוי על מתלים כמה עשרות סנטימטרים מתחת לתקרת הבטון, וכל מה שהיא מסתירה נמצא בדיוק בטווח של מקדח.
- תעלות מיזוג ומפוח של מערכת מיני מרכזית, שהם הדברים הגדולים והקלים ביותר לפגוע בהם
- צנרת ניקוז של המזגן, שיורדת בשיפוע קטן ולכן עוברת דווקא במקומות שנוח לקדוח בהם
- כבלי הזנה לגופי התאורה השקועים, שרצים בין הפתחים בחלל הפתוח
- לעיתים צנרת מים או ביוב, בעיקר בתקרה של חדר רחצה ושל מרפסת שירות
- מתלים ופרופילים של השלד עצמו, שהם היחידים שם שאפשר לתלות עליהם משהו
אותו חלל הוא גם מה שהופך את התאורה השקועה לעבודת דיוק. פתח שנחתך רחב מדי, גוף שנדחף בכוח, שפכטל שנמרח מסביב במקום סגירה על גב תמיכה: כל אחד מהם נראה סביר עד שמדליקים את האור, ואז הצל מסגיר אותו. הרחבתי על כך בנפרד בכתבה על קרניז תאורה ותקרה מונמכת.
הכשלים שחוזרים בבנייה הזאת
אלה הדברים שאני רואה שוב ושוב באותה סביבת בנייה, ובדיוק באותם מקומות. הם לא סימן לבנייה רעה, אלא ההתנהגות הצפויה של החומרים האלה כשהעבודה נעשתה מהר.
| מה קורה | למה זה קורה דווקא כאן | מה אני עושה |
|---|---|---|
| קו סדק ישר וארוך, לרוב אנכי, באמצע קיר חלק | זה תפר בין שני לוחות. הסרט לא הוטבע היטב בשכבה הראשונה, והתנועה הטבעית של הלוחות פתחה אותו | פותח את התפר עד החומר, סרט חדש ושלוש שכבות דקות עם ייבוש מלא ביניהן, ולא שכבה עבה אחת |
| סדק בפינה שבין קיר הגבס לתקרה או לקיר הבטון | שני חומרים עם התנהגות שונה נפגשים בפינה שנסגרה בצורה קשיחה | סוגר את המפגש באטם גמיש ולא בשפכטל, כדי שהפינה תוכל לזוז בלי להיסדק שוב |
| חור קרוע בגודל כף יד אחרי שמדף או מראה נפלו | דיבל פלסטיק רגיל בקיר גבס: הוא מתרחב, מועך את הלוח ואז מסתובב בחור | טלאי גבס עם גב תמיכה, ואחריו עוגן שנפתח מאחורי הלוח או בורג ישירות לפרופיל |
| גלים וכתם סביב גוף תאורה שקוע | פתח שנחתך רחב מהנדרש ונסגר בשפכטל מסביב במקום על גב תמיכה | מרחיב לקוטר מדויק, סוגר על גב, ורק אחר כך שפכטל בשכבות וצבע על כל המשטח |
| עובש בפינה חיצונית של חדר שינה או של הממ״ד | הפינה בקיר חיצוני קרה יותר מהאוויר בחדר, ולכן היא מעבה בחורף. בממ״ד מסת הבטון מחמירה את זה | מטפל קודם במקור הלחות ובאוורור. צבע נגד עובש על פינה שממשיכה להזיע קונה חודשים, לא פתרון |
| צבע שמתקלף מגב דלת הממ״ד או סביב המשקוף | פלדה שנצבעה בלי יסוד מגן חלודה, על משטח שמזיע | מוריד את מה שרפוי, יסוד מתאים למתכת, שכבות דקות, וכל האטמים מכוסים לפני שמתחילים |
הממ״ד, החדר שמתנהג אחרת מכל השאר
בבנייה הזאת יש ממ״ד בכל דירה, והוא כמעט תמיד חדר שינה או חדר עבודה. זה בדיוק מקור הבלבול: הוא נראה כמו חדר, אבל הקירות שלו בטון יצוק שכמעט לא סופג צבע, יש בו רכיבים מכניים שצבע הורס אותם, והוא מתנהג אחרת בחורף. מה מותר לצבוע, מה לא נוגעים בו בשום מקרה, ואיזה יסוד הבטון הזה דורש, כתוב בכתבה על צביעת ממ״ד.
לגבי קידוח בקירות ממ״ד אני לא ממציא כללים ולא מסתמך על מה שנהוג. ההנחיות התקפות של פיקוד העורף וההנחיה של יצרן הדלת לדגם שלכם הן שקובעות, ואת שתיהן בודקים לפני שמתחילים ולא זוכרים מהפעם הקודמת. אם אפשר להעביר את מה שרציתם לתלות לקיר אחר בחדר, זו כמעט תמיד ההחלטה הנכונה.
בתים פרטיים ועבודות חוץ
לצד הבנייה הרוויה יש ברעננה גם שכונות של בתים פרטיים וצמודי קרקע, ושם התמהיל שונה לגמרי: פחות שאלות גבס והרבה יותר עבודות חוץ. טיח חיצוני שהתקלף, סדקים בקירות שפונים לדרום ולמערב, גדרות, שערים ומעקות. הקירות האלה סופגים את מרבית קרינת השמש ולכן נתונים להפרשי הטמפרטורה הגדולים ביותר. הבדיקה המקדימה שם היא אחרת, והיא מתחילה בשאלה למה הטיח ירד. פירטתי אותה בכתבה על טיח חיצוני.
איך זה מתנהל בפועל: חניה, מעלית וועד בית
הצד הלוגיסטי בבנייה החדשה שונה מזה שבבניין ותיק, ורוב העיכובים ביום העבודה הראשון מגיעים מכאן ולא מהעבודה עצמה. אלה הדברים שאני מבקש לסגור מראש בטלפון.
- חניה: בבניינים החדשים החניה לרוב תת קרקעית ומחייבת שלט או פתיחה מהדירה. פריקה של סולם, יריעות, דלי חומר ומכונת ליטוש מרחוב אחר מוסיפה זמן לכל יום עבודה, ולכן שווה לסדר את זה מראש
- מעלית: בבניין עם מעלית אחת אני מרכז את כל ההעלאה לסבב אחד בבוקר, לפני שעות העומס של הדיירים
- ועד בית: כל עבודה בשטח משותף, חדר מדרגות, לובי, מרפסת חיצונית או קיר שפונה החוצה, דורשת אישור של הוועד. עדיף בכתב ולפני שקובעים תאריך, ולא ביום שאני כבר בבניין
- שעות: אני עובד בימים א׳ עד ה׳ בין 08:00 ל-18:00, ובבניין מאוכלס אני מרכז את העבודה הרועשת, קידוחים וליטוש, אל מחוץ לשעות המנוחה. אלה נקבעות בחוק העזר העירוני ובתקנון הבית, ואני מוודא אותן מולכם לפני היום הראשון
- אבק: ליטוש שפכטל בדירה מאוכלסת מחייב אטימה של פתחים, של ארונות בנויים ושל פתחי המיזוג בתקרה המונמכת, שאחרת הם מושכים אליהם את האבק. בדירות עם הרבה נגרות בנויה זה לוקח זמן, וזה חלק מהעבודה ולא תוספת
רוצים לדעת אם הקיר אצלכם הוא גבס או בטון, ומה באמת אפשר לתלות עליו? התקשרו ל-053-582-8855. לרוב שיחה קצרה ותמונה של הקיר ושל התקרה חוסכות את כל הניחוש, והגעה באותו יום אפשרית בכפוף לזמינות.
שאלות נפוצות
השאלות שחוזרות אליי הכי הרבה בנושא הזה.
איך יודעים אם הקיר בדירה ברעננה הוא גבס או בנייה?
מקישים עליו באצבע כפופה. גבס נותן צליל חלול ורועד, בנייה נותנת צליל אטום וקצר. בבנייה הנפוצה בעיר תגלו שרוב ההפרדות הפנימיות הן גבס, ושקירות ההיקף וקירות הממ״ד הם בטון.
בדיקה שנייה: קיר גבס כמעט תמיד דק יותר במשקוף הדלת, ושקע בו מרגיש גמיש בלחיצה קלה. אם עדיין לא ברור, קידוח בדיקה קטן במקום נסתר פותר את זה לפי צבע האבקה.
אפשר לתלות טלוויזיה על קיר הסלון בדירה חדשה?
לרוב כן, אבל לא ישירות לתוך הלוח. בקיר גבס אני מאתר את הפרופילים ומעגן אליהם, ואם המרווח ביניהם לא מסתדר עם רוחב המתקן, אני מוסיף חיזוק מאחורי הלוח או עובר לקיר בנייה.
השאלה הראשונה היא תמיד מה יש מאחורי הנקודה שבחרתם, ולא כמה שוקל המסך. זו גם הסיבה שאני מבקש תמונה של הקיר לפני שאני מגיע.
אפשר לתלות מנורה או מתקן כביסה בתקרה המונמכת?
לא בלוח עצמו. תקרה מונמכת היא לוח גבס שתלוי על מתלים, והיא נושאת את עצמה בלבד. כל עומס שנתלה בה מושך אותה כלפי מטה ובסוף קורע אותה.
מה שכן אפשר הוא לעגן לשלד עצמו או לתקרת הבטון שמעליה. לפני זה אני בודק מה עובר בחלל: תעלות מיזוג, ניקוז מזגן וכבלי תאורה עוברים שם בדיוק בגבהים שנוח לקדוח בהם.
יש סדק ישר וארוך בקיר של חדר השינה. זה מבני?
סדק ישר, ארוך ובקו אחיד בקיר גבס הוא כמעט תמיד תפר בין שני לוחות שנפתח, ולא בעיה במבנה. הוא מופיע כי הסרט לא הוטבע היטב בשכבת השפכטל הראשונה.
התיקון הוא לפתוח את התפר, להניח סרט חדש ולסגור בשלוש שכבות דקות עם ייבוש מלא ביניהן. סדק שמופיע דווקא בפינה שבין הגבס לבטון מטופל אחרת, באטם גמיש שמאפשר לפינה לזוז.
הצביעה בדירה עם הרבה תאורה שקועה יוצאת אחרת?
כן, ולא בגלל הצבע. אור שקוע מאיר את הקיר בזווית חדה מאוד ולכן מסגיר כל גל, כל תפר וכל ראש בורג שלא נסגר טוב. באותו קיר בדיוק, עם תאורה מרכזית, אף אחד לא היה שם לב.
המסקנה המעשית היא שבדירות כאלה חלק גדול מהזמן הולך על הכנה ועל ליטוש ולא על הצביעה, ושכדאי לבדוק את הקיר עם תאורת עבודה מהצד לפני שסוגרים אותו.
מותר לקדוח בקירות הממ״ד?
זה לא משהו שאני מכריע לפי מה שנהוג. ההנחיות התקפות של פיקוד העורף הן שקובעות, ואת ההנחיה של יצרן הדלת לדגם הספציפי אני בודק בנפרד. שתיהן מתעדכנות, ולכן בודקים אותן ולא זוכרים אותן.
בפועל, אם אפשר להעביר את מה שרציתם לתלות לקיר אחר בחדר, זו כמעט תמיד ההחלטה הנכונה. הממ״ד הוא גם החדר שבו הכי לא כדאי לגלות בדיעבד שפגעתם במשהו.
צריך לתאם עם ועד הבית לפני שמתחילים?
לעבודה בתוך הדירה לא. לכל עבודה בשטח משותף, חדר מדרגות, לובי, מרפסת חיצונית או קיר שפונה החוצה, כן, ועדיף אישור בכתב לפני שקובעים תאריך.
שווה גם לוודא מראש איך מסדרים חניה וגישה למעלית. ברוב הבניינים החדשים החניה תת קרקעית ומחייבת שלט, וזה הדבר שהכי מעכב את הבוקר הראשון.
אתה עובד גם בבתים פרטיים, כולל עבודות חוץ?
כן. בבתים צמודי קרקע רוב העבודה היא ממילא בחוץ: טיח חיצוני שהתקלף, סדקים, קירות שפונים לדרום ולמערב, גדרות ומעקות.
שם הבדיקה המקדימה חשובה יותר מאשר בפנים, כי צבע חדש על טיח שממשיך להתקלף לא מחזיק. מתחילים תמיד בשאלה למה הטיח ירד, ורק אחר כך מדברים על גוון.